De gemeente Dilbeek heeft voor het eerst een volledig strategisch vastgoedplan uitgewerkt voor haar volledige patrimonium. Met ongeveer 80 gebouwen in eigen beheer kiest Dilbeek resoluut voor een doordachte, duurzame en toekomstgerichte aanpak van haar gemeentelijke infrastructuur.
Voor elk gemeentelijk gebouw werd een uitgebreide gebouwfiche opgemaakt. Daarin worden onder meer de technische staat, het energieverbruik, de erfgoedwaarde en de noodzakelijke investeringen in kaart gebracht, met een eerste langetermijnvisie tot 2050. Op basis van deze analyse werd vervolgens een strategisch vastgoedplan uitgewerkt dat richting geeft aan toekomstige investeringen, renovaties, nieuwbouwprojecten en mogelijke herbestemmingen.
Het plan werd gelijktijdig opgesteld met het meerjarenplan 2026-2031 en vormt een belangrijk beleidsinstrument voor de komende jaren. Naast concrete acties en investeringen voor de huidige legislatuur bevat het ook een langetermijnstrategie voor het volledige gemeentelijke patrimonium. Daarbij werden duidelijke vastgoedprincipes vastgelegd rond duurzaamheid, multifunctionaliteit, maatschappelijke meerwaarde, bereikbaarheid en kostenefficiëntie.
Investeren in duurzame en toekomstbestendige gebouwen
Dilbeek wil haar patrimonium stap voor stap verduurzamen en klimaatbestendig maken. Het vastgoedplan houdt rekening met strengere energienormen, renovatieverplichtingen, asbestafbouw en de ambitie om tegen 2050 een koolstofvrij patrimonium te realiseren. Daarbij wordt ingezet op slimme renovatiemomenten, energiezuinige technieken en multifunctioneel gebruik van gebouwen.
Een bijzondere uitdaging vormt het erfgoedpatrimonium. Ongeveer een derde van de gemeentelijke gebouwen heeft een erfgoedstatus, waardoor renovaties vaak complexer en duurder zijn. Toch wil Dilbeek ook deze gebouwen maximaal behouden en toegankelijk maken voor de inwoners.
40 miljoen euro voorzien in deze legislatuur
Aan het vastgoedplan werden ook financiële middelen gekoppeld. Voor de legislatuur 2026-2031 voorziet Dilbeek ongeveer 40 miljoen euro aan investeringen in haar gebouwenpatrimonium. De investeringen werden zorgvuldig afgestemd op technische noden, functionele behoeften en beschikbare budgetten.
Per gebouw werd een tijdslijn uitgewerkt waarbij renovaties, energetische ingrepen en eventuele nieuwbouwprojecten zoveel mogelijk worden gebundeld. Zo wil de gemeente efficiënt investeren en onnodige kosten vermijden.
Vastgoed als hefboom voor dienstverlening
Het strategisch vastgoedplan vertrekt vanuit één centrale visie: gemeentelijke gebouwen zijn geen doel op zich, maar een middel om kwalitatieve dienstverlening aan te bieden aan alle Dilbekenaren. Daarom wordt sterk ingezet op toegankelijke, polyvalente en maatschappelijk relevante gebouwen die mee bijdragen aan ontmoeting, welzijn en gemeenschapsvorming.
Ook de spreiding van gebouwen over het grondgebied werd meegenomen. Voor sommige functies kiest Dilbeek bewust voor centralisatie, terwijl andere voorzieningen net dichter bij de woonkernen moeten komen om beter bereikbaar te zijn voor inwoners.
De gemeenteraadscommissie kreeg gisteren een eerste diepgaand inzicht in het nieuwe strategische vastgoedplan.
Het team Patrimonium en ikzelf zijn bijzonder trots dat we deze langetermijnvisie kunnen voorleggen als leidraad voor de verdere ontwikkeling van het gemeentelijk patrimonium. De nodige inhaalbewegingen werden ingezet en worden verder gerealiseerd.Marc Willen, Schepen van Patrimonium
Het strategisch vastgoedplan wordt in juni ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.
